TCMB verilerine göre Nisan ayında konut fiyat endeksi yıllık bazda yüzde 26,6 artarken, reel bazda yüzde 4,3 geriledi.

Kars, Ardahan, Ağrı, Iğdır, Erzurum, Erzincan ve Bayburt’u kapsayan bölgede yıllık konut fiyat artışı yüzde 33,6 ile ülke genelinde ilk sırada yer aldı.

Yeni kiracı kira endeksi ise yıllık yüzde 31,7 yükselirken, üretim ve tarım maliyetlerindeki artış ekonomideki baskının sürdüğünü ortaya koydu.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ile Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Nisan ayı ekonomik verileri, konut piyasasından tarıma, üretimden kiralara kadar birçok alanda maliyet artışlarının sürdüğünü ortaya koydu. Açıklanan verilerde özellikle konut fiyatları, yeni kiracı kira endeksi ve üretici maliyetlerindeki yükseliş dikkat çekti.

KONUT FİYATLARINDA YILLIK ARTIŞ YÜZDE 26,6 OLDU

TCMB tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, 2026 yılı Nisan ayında endeks bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 223,4 seviyesine yükseldi. Geçen yılın aynı ayına göre nominal artış yüzde 26,6 olarak kaydedilirken, reel bazda ise yüzde 4,3 düşüş yaşandı.

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen endekste büyük kentlerde de yükseliş sürdü. İstanbul’da aylık bazda yüzde 1,6, Ankara’da yüzde 2,6, İzmir’de ise yüzde 2,1 oranında artış gerçekleşti. Yıllık artış oranı İstanbul’da yüzde 26,2, Ankara’da yüzde 29,9 ve İzmir’de yüzde 26,7 olarak açıklandı.

DOĞU KENTLERİNDE KONUT FİYATLARI DAHA HIZLI ARTTI

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması verilerine göre yıllık bazda en yüksek konut fiyat artışı yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinde görüldü. Böylece Doğu Anadolu’daki kentler, konut fiyat artışında Türkiye ortalamasının üzerine çıktı.

En düşük yıllık artış ise yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde kaydedildi. Uzmanlar, bazı bölgelerde arz yetersizliği, artan inşaat maliyetleri ve talep yoğunluğunun fiyatları yukarı yönlü etkilediğini değerlendiriyor.

YENİ KİRACI KİRA ENDEKSİ DE YÜKSELDİ

Nisan ayında yeni kiracı kira endeksinde de artış sürdü. Verilere göre endeks aylık bazda yüzde 1,7, yıllık bazda ise yüzde 31,7 yükseldi. Reel bazda ise yüzde 0,5 oranında düşüş yaşandı.

İstanbul’da yıllık kira artışı yüzde 36,2 olurken, Ankara’da yüzde 36,7, İzmir’de ise yüzde 29,4 olarak ölçüldü. Bölgesel verilere göre yıllık bazda en yüksek kira artışı Ankara bölgesinde gerçekleşti. En düşük artış ise yüzde 21,5 ile Hatay, K.Maraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.

ÜRETİM MALİYETLERİNDE YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR

TÜİK’in açıkladığı Yurt Dışı Üretici Fiyat Endeksi (YD-ÜFE) verileri de sanayi üretimindeki maliyet baskısının sürdüğünü gösterdi. Nisan ayında endeks aylık yüzde 4,16, yıllık bazda ise yüzde 35,07 arttı. On iki aylık ortalamalara göre artış oranı yüzde 31,24 oldu.

Madencilik ve taş ocakçılığı sektöründe yıllık artış yüzde 46,81 olarak hesaplanırken, imalat sektöründeki yıllık artış yüzde 34,87 seviyesinde gerçekleşti. Enerji grubundaki yıllık artışın yüzde 125,66’ya ulaşması dikkat çekti.

Aylık bazda ise imalat sektöründe yüzde 4,27 artış yaşanırken, enerji grubunda yüzde 14,96 oranında yükseliş görüldü. Ara malları, dayanıklı tüketim malları ve sermaye mallarında da maliyet artışları sürdü.

TARIMSAL GİRDİ MALİYETLERİ ÇİFTÇİYİ ZORLUYOR

TÜİK tarafından açıklanan Tarımsal Girdi Fiyat Endeksi (Tarım-GFE) verileri de tarım sektöründeki maliyet baskısının devam ettiğini ortaya koydu. Mart ayında tarımsal girdi fiyatları aylık yüzde 3,89, yıllık bazda ise yüzde 34,26 arttı.

Tarımda kullanılan mal ve hizmetler endeksi yıllık yüzde 35,82 yükselirken, tarımsal yatırıma katkı sağlayan mal ve hizmetlerdeki artış yüzde 25,17 oldu. Gübre ve toprak geliştiriciler grubunda yıllık artış yüzde 48,33’e ulaştı. Aynı grupta aylık artış oranı ise yüzde 9,69 olarak açıklandı.

Ekonomik veriler, konut ve kira piyasasındaki yükselişin yanı sıra üretim ve tarım maliyetlerinde de artış baskısının sürdüğünü gösterirken, özellikle enerji ve girdi maliyetlerindeki yükselişin önümüzdeki dönemde fiyatlar üzerindeki etkisinin devam edebileceği değerlendiriliyor.