Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında uygulanması planlanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu başlangıç tarihini 1 Aralık 2026’ya erteledi.

Sistemin devreye alınması için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik altyapı çalışmalarının sürdüğü bildirildi.

Yeni düzenlemeyle teknik entegrasyonların tamamlanması ve uygulamada yaşanabilecek sorunların önüne geçilmesi için hazırlık süresi uzatıldı.

ZORUNLU UYGULAMA İÇİN TARİH DEĞİŞTİ

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te 29 Nisan 2026’da yapılan değişiklikle, taşınmaz satışında bedelin bir bölümünün veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödenmesi halinde Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanılması öngörülmüştü.

Sistemle satış bedeli ile taşınmaz mülkiyetinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi amaçlanıyor. Düzenlemenin temelinde alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik risklerine karşı korunması, kayıt dışı işlemlerin azaltılması ve yüksek tutarlı para transferlerinin daha güvenli gerçekleştirilmesi bulunuyor.

DAHA ÖNCE İKİ KEZ TARİH BELİRLENDİ

Güvenli Ödeme Sistemi için ilk zorunlu uygulama tarihi 1 Temmuz 2026 olarak belirlenmişti. Teknik hazırlıkların tamamlanabilmesi amacıyla bu tarih daha sonra 1 Ekim 2026’ya ertelendi.

Ticaret Bakanlığının 28 Eylül tarihli son açıklamasıyla birlikte zorunlu uygulama başlangıcı bir kez daha değiştirildi ve 1 Aralık 2026 olarak belirlendi.

BANKALARLA TEKNİK ENTEGRASYON SÜRÜYOR

Bakanlığın açıklamasında, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımına yönelik teknik altyapının hazırlandığı, bankaların kendi sistemlerini oluşturmasına ilişkin çalışmaların ise devam ettiği belirtildi.

Sistemin tüm unsurlarıyla kesintisiz çalışabilmesi için kurumlar arasındaki entegrasyonların tamamlanması ve uygulama sırasında ortaya çıkabilecek teknik ve operasyonel sorunların önceden giderilmesi hedefleniyor.

ENTEGRATÖR DÜZENLEMESİ DE GELİYOR

Yeni düzenlemede yalnızca uygulama tarihi değiştirilmedi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bilgi sistemleriyle bankalar arasındaki veri paylaşımının ve teknik altyapının daha hızlı kurulabilmesi amacıyla bir entegratör belirlenmesine yönelik değişiklik de yapıldı.

Banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından Güvenli Ödeme Sistemi için pilot uygulamaya geçilmesi de planlanıyor.

1 ARALIK’TAN SONRA NE DEĞİŞECEK?

Sistemin zorunlu olarak uygulanmaya başlamasıyla, yönetmelikte belirtilen kapsam dahilindeki taşınmaz satışlarında satış bedelinin nakit, havale veya elektronik fon transferiyle ödenmesi halinde Güvenli Ödeme Sistemi kullanılacak.

Amaç, para transferi ile tapu devrinin birbirinden bağımsız ilerlediği durumlarda ortaya çıkabilecek ödeme ve dolandırıcılık risklerini azaltmak. Yeni sistemin uygulanmaya başlamasıyla birlikte taşınmaz satışlarında ödeme sürecinin teknik olarak daha kontrollü yürütülmesi hedefleniyor.

Ticaret Bakanlığının son düzenlemesiyle birlikte sektörün teknik hazırlıklarını tamamlaması için 1 Aralık 2026’ya kadar ek süre tanınmış oldu.