Kars’ta Temmuz ayında 419 konut satılırken, Türkiye genelinde ilk el konut satışları yıllık yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529 oldu.

Türkiye genelinde ikinci el satışlarda yüzde 20,8 düşüş yaşanırken, ipotekli konut satışları yüzde 23,7 artışla 23 bin 888’e yükseldi.

Yabancılara konut satışları yüzde 1,9 artarken, Kars’ta Haziran ayında 423 olan satış sayısının Temmuzda 419’a gerilediği görüldü.

KARS’TA KONUT SATIŞLARI 419 OLDU

PolitiKARS’ın haber kaynaklarından derlediği bilgilere göre; Kars’ta Temmuz ayında 419 konut el değiştirdi. Haziran ayında 423 olarak kaydedilen konut satışları, Temmuzda sınırlı bir düşüş gösterdi.

Kentte konut satışlarının 400 bandında seyretmesi, yaz döneminde konut piyasasında hareketliliğin devam ettiğini ortaya koydu.

Kars’taki satışların Türkiye genelindeki konut piyasasının seyriyle birlikte değerlendirilmesi, kentteki talep ve finansman koşullarının önümüzdeki dönemde nasıl şekilleneceği açısından önem taşıyor.

TÜRKİYE GENELİNDE İLK EL SATIŞLAR GERİLEDİ

Türkiye genelinde Temmuz ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529 oldu.

İkinci el konut satışlarında ise daha belirgin bir gerileme yaşandı. Bu kategoride satışlar yıllık yüzde 20,8 düşüşle 81 bin 74 olarak gerçekleşti.

Toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı yüzde 34,4, ikinci el konutların payı ise yüzde 65,6 oldu.

Bu veriler, Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışlarının ağırlıklı olarak ikinci el piyasası üzerinden gerçekleştiğini gösterdi.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA ARTIŞ DİKKAT ÇEKTİ

Konut piyasasının diğer göstergelerinde ise farklı bir tablo ortaya çıktı.

Temmuz ayında ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 23,7 artarak 23 bin 888’e yükseldi. Diğer konut satışları ise yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715 oldu.

Toplam satışlar içerisinde ipotekli konutların payı yüzde 19,3, diğer satışların payı yüzde 80,7 olarak gerçekleşti.

Böylece genel konut satışlarında gerileme yaşanmasına rağmen kredi kullanılarak gerçekleştirilen konut satışlarında artış kaydedildi.

KARS’TAKİ HAREKETLİLİK TÜRKİYE TABLOSUNDAN AYRILIYOR

Kars’ta Haziran ayında 423 olan konut satışının Temmuzda 419’a gerilemesi, aylık bazda sınırlı bir değişime işaret etti.

Türkiye genelinde ise özellikle ilk el ve ikinci el konut satışlarında yıllık bazda daha belirgin düşüşler yaşandı.

Kentteki satışların 400 seviyesinin üzerinde kalması, Kars konut piyasasının Türkiye genelindeki aylık dalgalanmalardan farklı bir seyir izleyip izlemediğinin önümüzdeki aylarda daha net görülmesini sağlayacak.

YABANCILARA SATIŞLAR ARTTI

Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 artarak 2 bin 120 oldu.

Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 1,7 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203’e geriledi.

Temmuz ayında yabancılara en fazla konut satışı 394 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya’yı 189 konutla İran, 145 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.

İŞ YERİ SATIŞLARINDA İLK EL ARTTI

Konut piyasasından farklı olarak iş yeri satışlarında ilk el işlemlerindeki artış öne çıktı.

Türkiye genelinde Temmuz ayında ilk el iş yeri satışları yüzde 16,4 artarak 5 bin 777’ye yükseldi. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,2 azalarak 10 bin 956 oldu.

İpotekli iş yeri satışları da yıllık yüzde 57,6 artışla 695’e çıktı. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 5,7 azalarak 16 bin 38 olarak kaydedildi.

KREDİ MALİYETLERİ BELİRLEYİCİ OLACAK

Temmuz verileri, Kars’ta konut satışlarının aylık bazda sınırlı gerilemesine karşın 400 bandındaki seyrini koruduğunu, Türkiye genelinde ise özellikle ilk ve ikinci el konut satışlarında yıllık düşüş yaşandığını ortaya koydu.

İpotekli konut satışlarındaki artış ise finansmana erişim koşullarının piyasa açısından önemini koruduğunu gösterdi. Önümüzdeki dönemde konut fiyatları, kredi maliyetleri, hane halkının satın alma gücü ve yeni konut arzı hem Kars’taki hem de Türkiye genelindeki satışların yönünü belirleyecek.