Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmî Gazete'de yayımlanan yeni yönetmelikle Alışveriş Merkezleri (AVM) için önemli değişiklikler getirildi.
Belirlenen standartları karşılamayan yapılar artık "AVM" adını kullanamayacak.
"Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
İşte detaylar…
AVM TANIMI YENİDEN BELİRLENDİ
PolitiKARS’ın ajanslardan derlediği bilgilere göre; Resmî Gazete'de yayımlanan yeni yönetmelikte yapılan değişiklikle, "alışveriş merkezi" tanımı netleştirildi. Buna göre, belirli fiziki ve işletme şartlarını taşımayan yapılar AVM olarak adlandırılamayacak. Bu düzenleme, küçük ölçekli ve yetersiz altyapıya sahip işletmelerin AVM statüsünden çıkarılmasını amaçlıyor.
ORTAK ALAN ZORUNLULUĞU DEVREYE GİRİYOR
Yeni yönetmelik, AVM'lerde ortak kullanım alanlarını zorunlu hale getiriyor. Projelerinde bu alanlara yer vermeyen işletmeler, yapı ruhsatı alamayacak. Ayrıca, kamuya açık olmayan dış cephe ve çatı gibi bölümler ortak alan olarak kabul edilmeyecek.
10 BİN M² ALTINDAKİ AVM'LER RİSK ALTINDA
Ticaret Bakanlığı, 10.000 m²'den küçük satış alanına sahip veya 30'dan az iş yeri bulunan AVM'leri doğrudan denetleyebilecek. 10.000–20.000 m² arasındaki merkezlerde ise, işletmelerin yarısından fazlası kapalıysa veya ulusal/uluslararası markalar değilse, faaliyetler askıya alınabilecek.
GELİR-GİDER RAPORLAMASI ZORUNLU OLDU
AVM yönetimleri, her yıl Nisan ayı sonuna kadar bir önceki yıla ait gelir-gider raporunu perakende işletmelerle paylaşacak.
Raporda; "gelir ve gider kalemleri, birim satış alanına düşen ortak giderler, boş iş yerleri ve kiracılar adına ödenen ortak giderler" gibi detaylar yer alacak.
YENİ DÜZENLEME HAYATA GEÇTİ
"Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" bugün Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Uzmanlar, bu adımın sektörde şeffaflığı artıracağını ve kayıt dışı yapılaşmanın önüne geçeceğini belirtiyor. AVM yatırımcıları ve işletmecileri için yeni bir uyum süreci başlıyor.