Türkiye genelinde Ağustos 2026’da 127 bin 410 konut satılırken satışların 44 bin 378’i ilk el, 83 bin 32’si ikinci el konutlardan oluştu.
Kars, Ağrı, Iğdır ve Ardahan’da toplam 1.111 konut satılırken Kars, 460 satışla dört il arasında ilk sırada yer aldı.
Türkiye genelindeki satışlarda ikinci el konutlar öne çıkarken Kars ve çevre illerindeki rakamlar bölgesel piyasanın dağılımını ortaya koydu.
TÜRKİYE GENELİNDE 127 BİN 410 KONUT SATILDI
Türkiye genelinde Ağustos 2026 döneminde 127 bin 410 konut satışı gerçekleştirildi. Satışların 44 bin 378’i ilk el konutlardan, 83 bin 32’si ise ikinci el konutlardan oluştu.
Toplam satışlar içinde ikinci el konutların ağırlığı öne çıktı. Ağustos ayında satılan konutların yaklaşık üçte ikisini ikinci el konutlar oluştururken, ilk el konut satışları toplamın daha sınırlı bölümünde kaldı.
İlk el konut satışı, daha önce herhangi bir kişi tarafından kullanılmamış konutların satışını kapsarken ikinci el satışlar daha önce kullanılmış konutların el değiştirmesiyle gerçekleşti. Bu ayrım, konut piyasasındaki hareketliliğin yeni üretim ve mevcut konut stoku bakımından değerlendirilmesine olanak sağlıyor.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA 22 BİN 131 KONUT
Ağustos ayında Türkiye genelinde ipotekli konut satışları 22 bin 131 olarak kaydedildi. İpotekli satışlar, konut alımında kredi veya ipotek temelli finansman yöntemlerinin kullanıldığı işlemleri kapsıyor.
Toplam satışlar içinde ipotekli konutların yanı sıra diğer satış yöntemleriyle gerçekleştirilen işlemler de önemli bir yer tuttu. Konut piyasasının genel görünümü değerlendirilirken kredi koşulları, faiz oranları, hane gelirleri ve konut fiyatlarındaki değişimlerin birlikte ele alınması gerekiyor.
Türkiye genelindeki toplam satış sayısı, piyasadaki işlem hacmini gösterirken tek başına konut fiyatlarının yönü veya yurttaşların konuta erişim koşulları hakkında kesin sonuç vermiyor.
KARS VE ÇEVRE İLLERİNDE 1.111 KONUT SATILDI
PolitiKARS’ın haber kaynaklarından derlediği bilgilere göre; Kars, Ağrı, Iğdır ve Ardahan’da Ağustos 2026’da toplam 1.111 konut el değiştirdi. Dört il arasındaki dağılımda Kars 460 konut satışıyla ilk sırada yer aldı.
Kars’ta 460 konut satılırken Ağrı’da 386, Iğdır’da 193, Ardahan’da ise 72 konut satışı gerçekleşti. Kars’taki satışlar, dört ilin toplam satışının yaklaşık yüzde 41,4’ünü oluşturdu.
Ağrı’nın bölgesel toplam içindeki payı yüzde 34,7, Iğdır’ın payı yüzde 17,4, Ardahan’ın payı ise yüzde 6,5 olarak hesaplandı. Kars ve Ağrı’daki satışlar, dört ilde gerçekleşen toplam konut işlemlerinin yaklaşık yüzde 76’sını oluşturdu.
Kars’ın 460 konutluk satış rakamını, diğer üç ilde gerçekleşen toplam 651 satış izledi. Böylece Kars, Ağustos ayında incelenen dört il arasında konut satış sayısı bakımından öne çıktı.
BÖLGE İLLERİNDE SATIŞ DAĞILIMI
Ağrı, 386 konut satışıyla Kars’ın ardından ikinci sırada yer aldı. Iğdır’da 193, Ardahan’da ise 72 konut satıldı. Rakamlar, dört il arasında konut satışlarının eşit dağılmadığını ve Kars ile Ağrı’nın toplam bölgesel satışlarda daha yüksek paya sahip olduğunu gösterdi.
Kars’taki 460 konut satışı, dört ilin toplam satışlarının önemli bir bölümünü oluştururken Iğdır ve Ardahan’daki rakamlar daha düşük seviyede kaldı. Ancak il bazındaki satış sayıları değerlendirilirken nüfus, konut stoku, yeni yapılaşma, hane yapısı ve yerel ekonomik koşulların da dikkate alınması gerekiyor.
Ağustos ayına ilişkin veriler, Kars’ın bölge illeri arasındaki konut satış sıralamasında ilk sırada bulunduğunu ortaya koydu. Önümüzdeki aylarda açıklanacak veriler, bu sıralamanın ve kentlerdeki satış hacminin nasıl değişeceğini gösterecek.
KONUT PİYASASINDA FİYAT VE SATIŞ AYRIMI
Konut satış sayısındaki artış veya azalış, doğrudan konut fiyatlarındaki değişimle aynı anlamı taşımıyor. Satış adedinin yanı sıra konutların ortalama satış fiyatı, metrekare değeri, ilk el ve ikinci el dağılımı ile ipotekli satışların payı da piyasanın değerlendirilmesinde önem taşıyor.
Türkiye genelinde Ağustos ayında 127 bin 410 konutun satılması, ülke çapındaki toplam işlem hacmini ortaya koyarken Kars ve çevre illerindeki 1.111 konutluk satış bölgesel dağılımı gösterdi.
Kars’ta 460 konutun el değiştirmesiyle kent, Ağustos 2026 döneminde Kars, Ağrı, Iğdır ve Ardahan arasında ilk sırada yer aldı. Bölgedeki konut piyasasının seyri, yeni dönem satış istatistikleriyle birlikte izlenecek.