Türkiye genelinde konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre gerilerken, Kars 266 konut satışıyla bölgesindeki iller arasında ilk sırada yer aldı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre ilk el ve ikinci el konut satışlarında düşüş yaşanırken, Kars’ta konut piyasasının hareketliliğini koruduğu görüldü. Aynı dönemde Türkiye’nin kısa vadeli dış borç stokunda ise artış kaydedildi.
Ekonomiye ilişkin açıklanan veriler, gayrimenkul piyasasındaki daralmaya rağmen Kars ve çevresindeki konut talebinin sürdüğüne işaret etti.
KONUT SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ SÜRDÜ
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Mayıs 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri’ne göre, Türkiye genelinde ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196’ya geriledi.
İkinci el konut satışları da yüzde 32,7 düşüşle 63 bin 137 olarak gerçekleşti. Böylece toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 32,4, ikinci el konutların payı ise yüzde 67,6 oldu.
Veriler, piyasada ikinci el satışların ağırlığını koruduğunu ortaya koyarken, yeni konut satışlarındaki düşüş dikkat çekti.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA GERİLEME
Mayıs ayında ipotekli konut satışları yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 oldu. Diğer satış türlerinde gerçekleşen konut satışları ise yüzde 36,2 düşüşle 73 bin 579 olarak kaydedildi.
Toplam satışlar içerisinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 21,2 olurken, diğer satış yöntemlerinin payı yüzde 78,8 seviyesinde gerçekleşti.
KARS BÖLGEDE İLK SIRADA YER ALDI
TÜİK verilerine göre Kars’ta Mayıs ayında toplam 266 konut satışı gerçekleşti.
Doğu Anadolu Bölgesi’nde aynı dönemde Ağrı’da 218, Iğdır’da 143 ve Ardahan’da 35 konut satışı yapıldı. Bu rakamlarla Kars, bölgesindeki iller arasında en fazla konut satışı yapılan kent oldu.
PolitiKARS’ın haber kaynakları ve ajanslardan derlediği bilgilere göre; kentteki satış rakamları, konut piyasasında yatırım ve oturum amaçlı talebin sürdüğünü gösterirken, emlak ve inşaat sektöründeki hareketliliğin de devam ettiğine işaret ediyor.
YAZ AYLARIYLA HAREKETLİLİK BEKLENTİSİ
Uzmanlar, yaz mevsiminin başlamasıyla birlikte özellikle gurbetçi hareketliliğinin yoğun olduğu Kars’ta konut piyasasında yeni bir canlanma yaşanabileceğini değerlendiriyor.
Kentteki mevcut satış rakamlarının yılın ikinci yarısında artış göstermesi beklenirken, ekonomik koşullar ve kredi maliyetlerinin piyasa üzerindeki etkisinin belirleyici olacağı ifade ediliyor.
DIŞ BORÇ STOKU 171,6 MİLYAR DOLARA YÜKSELDİ
Öte yandan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye’nin kısa vadeli dış borç stoku Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 3 artarak 171,6 milyar dolara yükseldi.
Vadesine bir yıl veya daha az kalmış borçları kapsayan kalan vadeye göre kısa vadeli dış borç stoku ise 242 milyar dolar olarak hesaplandı.
Bankalar kaynaklı kısa vadeli dış borç stoku 75,5 milyar dolara yükselirken, diğer sektörlerin kısa vadeli dış borcu 71,4 milyar dolar seviyesinde gerçekleşti.
Veriler, finansman ihtiyacının ve dış kaynak kullanımının sürdüğünü ortaya koyarken, ekonomideki borçlanma dinamiklerinin yakından izlenmeye devam edildiğini gösterdi.